Português 
English 
Français 
Italiano 
Русский 
עברית 
中文 
Die Entscheidung der EZB
Am 10. September 2026 kündigte die Europäische Zentralbank eine Erhöhung ihrer drei Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte an. Ab dem 16. September beträgt der Zinssatz für die Einlagefazilität 2,50 %, der Zinssatz für Hauptrefinanzierungsgeschäfte 2,65 % und der Zinssatz für die Spitzenrefinanzierungsfazilität 2,90 %.
Die Stellungnahme gibt keinen Weg für künftige Entscheidungen vor. Hauskäufer sollten aktuelle Angebote einholen und etwas Spielraum in ihrem Budget lassen, ohne sich auf einen garantierten Anstieg oder Rückgang der Zinssätze zu verlassen.
Wenn sich Ihre monatliche Zahlung ändern kann
Die Zinssätze der EZB unterscheiden sich vom Euribor-Referenzzinssatz in einem Hypothekenvertrag. Bei einem variabel verzinslichen Darlehen richtet sich die Höhe der Zinsen nach dem vereinbarten Referenzzinssatz und der Bankmarge, wobei die Anpassung zu den geplanten Terminen erfolgt. Die Ankündigung erhöht daher nicht automatisch jeden Hypothekenzins um 0,25 Prozentpunkte.
Bei einem festen Zinssatz bleibt der Zinsanteil für den vereinbarten Zeitraum fest. Prüfen Sie bei einem Mischtarif, wann der Fixzeitraum endet und welche Konditionen danach gelten. Die Erläuterungen der Banco de Portugal zu diesen Vereinbarungen helfen, die Nachrichten in einen Kontext zu bringen.
Drei Prüfungen, bevor Sie ein Angebot für eine Immobilie abgeben
Fordern Sie eine aktualisierte Finanzierungsberechnung für den Kaufpreis an, den Sie in Betracht ziehen. Prüfen Sie, wie lange das Angebot gültig bleibt, und fragen Sie nach, wie hoch Ihre Zahlung bei einem ungünstigeren Zinssatz sein würde. Eine ältere Berechnung spiegelt möglicherweise nicht mehr die angebotenen Konditionen wider.
Vergleichen Sie anschließend die monatlichen Kosten mit den Ausgaben des zukünftigen Eigenheims und den Ersparnissen, die Sie behalten möchten. Abschließend stimmen Sie den Finanzierungszeitplan mit den Immobilienverhandlungen ab. Diese Vorbereitung erleichtert die Besprechung von Preisen und Fristen mit einem klaren Überblick über die Verpflichtungen, die Sie sich leisten können.