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A decisão anunciada pelo BCE
Em 10 de setembro de 2026, o Banco Central Europeu anunciou um aumento de 0,25 pontos percentuais nas três taxas diretoras. Desde 16 de setembro, a taxa da facilidade de depósito é de 2,50%, a das operações principais de refinanciamento de 2,65% e a da facilidade de cedência marginal de 2,90%.
O comunicado não fixa um percurso para as próximas decisões. Para quem está a comprar casa, vale a pena atualizar as propostas disponíveis e avaliar o orçamento com alguma margem, sem basear a compra numa previsão certa de subida ou descida dos juros.
Quando pode mudar a prestação
As taxas do BCE não são a Euribor do contrato. Num empréstimo de taxa variável, o encargo depende do indexante e do spread acordados, com revisão nas datas previstas. Por isso, o aumento anunciado não corresponde automaticamente a acrescentar 0,25 pontos percentuais à taxa de todos os empréstimos.
Na taxa fixa, a componente de juros mantém-se no período contratado. Na taxa mista, importa saber quando termina o período fixo e quais serão as condições seguintes. Estas diferenças, explicadas pelo Banco de Portugal, ajudam a interpretar a notícia sem confundir modalidades.
Três pontos para rever antes de apresentar uma proposta
Peça uma simulação atualizada para o valor de compra que está a considerar. Confirme o prazo de validade da proposta e pergunte qual seria o encargo num cenário de juros menos favorável. Uma simulação antiga pode já não refletir as condições disponíveis.
Depois, confronte o custo mensal com as despesas da futura casa e com a poupança que pretende manter. Finalmente, alinhe o calendário do financiamento com a negociação do imóvel. Esta preparação permite falar de preço e prazos com uma noção mais clara dos compromissos que consegue assumir.