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Die Kosten steigen immer noch, wenn auch langsamer
In den am 8. September veröffentlichten Zahlen schätzt das INE, dass die Kosten für den Wohnungsneubau im Juli 2026 im Vergleich zum Juli 2025 um 6,8 % gestiegen sind. Die Materialpreise stiegen um 6,3 % und die Arbeitskosten um 7,3 %.
Dabei handelt es sich um einen Jahresvergleich, nicht um einen Anstieg um 6,8 % innerhalb eines einzigen Monats. Dieser Prozentsatz kann auch nicht einfach auf den Verkaufspreis eines Hauses angewendet werden: Ein nationaler Baukostenindex und der Wert einer Immobilie messen unterschiedliche Dinge.
Ein hilfreiches Angebot nennt alle enthaltenen Leistungen
Wenn Sie einen Bau planen, fordern Sie Angebote an, in denen Mengen, Materialien, Ausführungen und Aufgaben angegeben sind. Bei einem scheinbar niedrigeren Gesamtbetrag können Versorgungsanschlüsse, Landschaftsgestaltung, Ausrüstung oder andere Artikel, die Sie separat bezahlen müssen, ausgeschlossen sein.
Erfassen Sie die Gültigkeitsdauer jedes Angebots, seine Preisanpassungsbedingungen und seinen Zahlungsplan. Vergleichen Sie Angebote für das gleiche Projekt und den gleichen Ausführungsstandard. So können Sie erkennen, ob Unterschiede auf Preis, Qualität oder im Angebot ausgelassene Arbeiten zurückzuführen sind.
Vergleich von Grundstücken, Bauarbeiten und einem fertiggestellten Haus
Teilen Sie Ihr Budget in Grundstückskauf, Projektvorbereitung und Bau auf. Fügen Sie Kaufkosten, Honorare und eine finanzielle Reserve hinzu, die den von Ihren Beratern identifizierten Risiken entspricht. Der ausgeschriebene Grundstückspreis ist nur ein Teil der Investition.
Beurteilen Sie bei einem bestehenden Haus den tatsächlichen Zustand und die erforderlichen Arbeiten, bevor Sie die Gesamtsummen vergleichen. Die praktische Lektion besteht darin, vollständige Budgets zu erstellen und aktuelle Angebote einzuholen, anstatt davon auszugehen, dass der Bau immer mehr oder weniger kosten wird als der Kauf eines fertigen Hauses.