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La décision de la BCE
Le 10 septembre 2026, la Banque centrale européenne a annoncé une hausse de 0,25 point de pourcentage de ses trois taux directeurs. A compter du 16 septembre, le taux de la facilité de dépôt est de 2,50%, le taux des opérations principales de refinancement est de 2,65% et le taux de la facilité de prêt marginal est de 2,90%.
La déclaration ne s’engage pas sur une voie pour les décisions futures. Les acheteurs de maison devraient obtenir des offres actualisées et laisser une certaine marge dans leur budget, sans compter sur une hausse ou une baisse garantie des taux d'intérêt.
Quand votre paiement mensuel peut changer
Les taux de la BCE sont différents du taux de référence Euribor dans un contrat hypothécaire. Avec un prêt à taux variable, les intérêts facturés dépendent du taux de référence et de la marge bancaire convenus, avec des revalorisations aux dates prévues. L’annonce n’ajoute donc pas automatiquement 0,25 point de pourcentage à chaque taux hypothécaire.
Avec un taux fixe, la composante intérêts reste fixe pendant la période convenue. Avec un tarif mixte, vérifiez quand se termine la période fixe et quelles conditions s'appliquent ensuite. Les explications de Banco de Portugal sur ces arrangements aident à replacer l'actualité dans son contexte.
Trois vérifications avant de faire une offre sur un bien
Demandez une illustration hypothécaire mise à jour pour le prix d’achat que vous envisagez. Vérifiez combien de temps l’offre reste valable et demandez quel serait votre paiement dans un scénario de taux d’intérêt moins favorable. Une ancienne illustration peut ne plus refléter les conditions disponibles.
Comparez ensuite le coût mensuel avec les dépenses du futur logement et les économies que vous souhaitez conserver. Enfin, alignez le calendrier de financement sur les négociations immobilières. Cette préparation permet de discuter plus facilement des prix et des délais avec une vision claire des engagements que vous pouvez vous permettre.