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Les coûts continuent d’augmenter, mais à un rythme plus lent
Dans les chiffres publiés le 8 septembre, l'INE estime que les coûts de construction de nouveaux logements ont augmenté de 6,8 % en juillet 2026 par rapport à juillet 2025. Les prix des matériaux ont augmenté de 6,3 % et les coûts de la main-d'œuvre de 7,3 %.
Il s’agit d’une comparaison annuelle et non d’une augmentation de 6,8 % en un seul mois. Ce pourcentage ne peut pas non plus être simplement appliqué au prix de vente d'une maison : un indice national du coût de la construction et la valeur d'une propriété mesurent des choses différentes.
Un devis utile précise les travaux inclus
Si vous envisagez de construire, demandez des devis précisant les quantités, les matériaux, les finitions et les tâches. Un total apparemment inférieur peut exclure les branchements aux services publics, l’aménagement paysager, l’équipement ou d’autres éléments que vous devrez payer séparément.
Enregistrez la durée de validité de chaque devis, ses modalités d'ajustement de prix et son échéancier de paiement. Comparez les offres pour le même projet et le même niveau de finition. Vous pouvez alors identifier si les différences proviennent du prix, de la qualité ou d'un travail omis dans l'offre.
Comparaison d'un terrain, d'une construction et d'une maison achevée
Séparez votre budget entre l’achat de terrains, la préparation du projet et la construction. Ajoutez les frais d'achat, les honoraires professionnels et une éventualité adaptée aux risques identifiés par vos conseillers. Le prix du terrain annoncé ne représente qu’une partie de l’investissement.
Pour une maison existante, évaluez son état réel et les travaux à prévoir avant de comparer les totaux. La leçon pratique est d’établir des budgets complets et d’obtenir des devis à jour, plutôt que de supposer que la construction coûtera toujours plus ou moins cher que l’achat d’une maison finie.