Português 
English 
Français 
Deutsch 
Italiano 
Русский 
中文 
החלטת ה-ECB
ב-10 בספטמבר 2026, הבנק המרכזי האירופי הודיע על עלייה של 0.25 נקודות אחוז בשלוש ריביות המפתח שלו. החל מ-16 בספטמבר, שיעור מסגרת הפיקדונות הוא 2.50%, שיעור פעולות המימון מחדש הוא 2.65% ושיעור מסגרת ההלוואות השולי הוא 2.90%.
ההצהרה אינה מתחייבת לנתיב להחלטות עתידיות. על רוכשי הדירות לקבל הצעות מעודכנות ולהשאיר מעט מקום בתקציב, מבלי להסתמך על עלייה או ירידה מובטחת בריבית.
כאשר התשלום החודשי שלך עשוי להשתנות
שיעורי ה-ECB שונים משיעור הייחוס של Euribor בחוזה משכנתא. בהלוואה בריבית משתנה, הריבית הנגבית תלויה בשיעור הייחוס המוסכם ובמרווח הבנקאי, עם איפוסים בתאריכים המתוכננים. לכן ההודעה לא מוסיפה אוטומטית 0.25 נקודות אחוז לכל ריבית משכנתא.
עם ריבית קבועה, רכיב הריבית נשאר קבוע לתקופה המוסכמת. בתעריף מעורב, בדקו מתי מסתיימת התקופה הקבועה ואילו תנאים חלים לאחר מכן. ההסברים של בנקו דה פורטוגל על ההסדרים הללו עוזרים לשים את החדשות בהקשר.
שלוש בדיקות לפני מתן הצעה על נכס
בקשו המחשת משכנתא מעודכנת למחיר הרכישה שאתם שוקלים. בדוק כמה זמן ההצעה נשארת בתוקף ושאל מה יהיה התשלום שלך בתרחיש ריבית פחות נוח. ייתכן שאיור ישן לא משקף עוד תנאים זמינים.
לאחר מכן, השוו את העלות החודשית עם הוצאות הבית העתידי והחיסכון שברצונכם לשמור. לבסוף, התאם את לוח הזמנים למימון עם המשא ומתן על הנכס. הכנה זו מקלה על הדיון במחירים ובמועדים מתוך ראייה ברורה של ההתחייבויות שאתה יכול לעמוד בהן.