Português 
English 
Français 
Deutsch 
Italiano 
Русский 
中文 
זהו תחילה את חלקת הקרקע המדויקת
בקשו את מסמכי הנכס והשוו את מיקומו, האזור ופרטי הבעלות שלו עם המידע שנמסר לכם. תעודת רישום המקרקעין הקבועה (certidão permanente predial) מפרטת רישומים נוכחיים ובקשות ממתינות, כפי שהוסבר על ידי IRN. רישום הארנונה (caderneta predial) מכיל מידע פיסקלי ואינו מחליף בדיקה זו.
במהלך הביקור שלך, בחנו גישה וגבולות. אם יש ספקות לגבי השטח או קווי הגבול, פנה לייעוץ טכני לפני ניהול משא ומתן על בסיס גודל חלקה לא מאושר.
שאל את העירייה לגבי הפרויקט הספציפי שלך
בניינים על קרקע שכנה אינם קובעים מה אתה רשאי לבנות על חלקה זו. בדוק את התכניות וההגבלות החלות מול העירייה, תוך הסבר על השימוש המיועד, טביעת הרגל וגודל המבנה.
סעיף 14 למסגרת העיור והבנייה של פורטוגל קובע בקשה רשמית למידע ראשוני, המכונה pedido de informação prévia. זה יכול להבהיר את ההיתכנות והתנאים של פיתוח מוצע. אדריכל יכול לעזור בהכנת הבקשה ולפרש את המענה לבית שחשבתם עליו.
הערכת תנאי האתר והעלות הכוללת
בדקו את השיפוע, הגישה לרכב וזמינות תשתית המים, החשמל והביוב. בקש הערכות ספציפיות לחיבורים והכנת האתר. מגרש עם מחיר רכישה אטרקטיבי עשוי לדרוש עבודה המשנה את התקציב הסופי במידה ניכרת.
לפני תשלום פיקדון, אספו את התשובות בכתב ובקשו מאיש מקצוע מוסמך לעיין בחוזה, לרבות כל התנאים בהם תלויה הרכישה. ההחלטה מתבהרת כאשר שוקלים יחד את מחיר הקרקע, כדאיות תכנונית והשקעה נדרשת.