欧洲央行九月加息：准备购房预算

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欧洲央行的决定

2026年9月10日，欧洲央行宣布三大关键利率上调0.25个百分点。自9月16日起，存款便利利率为2.50%，主要再融资操作利率为2.65%，边际贷款便利利率为2.90%。

该声明并未承诺未来决策的路径。购房者应该获得最新的报价，并在预算中留出一些空间，而不是依赖保证利率的上升或下降。

欧洲央行的利率与抵押贷款合同中的欧洲银行同业拆借利率 (Euribor) 参考利率不同。对于浮动利率贷款，收取的利息取决于商定的参考利率和银行保证金，并在预定日期重置。因此，该公告不会自动为每个抵押贷款利率增加 0.25 个百分点。

采用固定利率，利息部分在约定期限内保持固定。对于混合费率，请检查固定期限何时结束以及之后适用哪些条款。葡萄牙银行对这些安排的解释有助于了解这一消息的背景。

索取您正在考虑的购买价格的更新抵押贷款说明。检查报价的有效期有多长，并询问在不太有利的利率情况下您的付款金额是多少。旧插图可能不再反映可用术语。

接下来，将每月费用与未来房屋的费用以及您想要保留的储蓄进行比较。最后，将融资时间表与财产谈判保持一致。通过这种准备，您可以更轻松地讨论价格和截止日期，并清楚地了解您可以承担的承诺。